Comparado com o gerenciamento tradicional no local de edifícios de concreto pré-moldado, existem três questões e abordagens principais no planejamento da montagem no local, layout geral no local e qualidade final da construção da montagem que deve receber grande atenção, e esses problemas devem ser resolvidos sistematicamente antes do início do projeto. Você não pode deixar para a cena fazer alterações à medida que avança.
Atualmente, os governos nacionais e locais têm muitas políticas de apoio para edifícios pré -fabricados. Algumas áreas economicamente desenvolvidas também estipulam taxas mínimas de montagem, como 15%, 20%, 30%, etc. Imagine, se a taxa de montagem da parte estrutural principal de um edifício for tão baixa, como ele pode ser chamado de edifício pré -fabricado? Isso só pode ser chamado de edifício usando um pequeno número de componentes do PC. Portanto, acreditamos que apenas edifícios com um certo nível de taxa de pré -fabricação de PC podem ser chamados de edifícios pré -fabricados. Nesse contexto, é mais significativo discutir o gerenciamento no local de edifícios pré-fabricados e fornecer melhores soluções para futuras construções de edifícios. Referência de gerenciamento.
O gerenciamento tradicional do canteiro de obras tem muitas deficiências. No entanto, nos últimos dez anos, com a melhoria contínua do nível de supervisão das autoridades locais, o aumento gradual da intensidade da supervisão e o grande número de demonstrações por algumas empresas destacadas, todo o nível de gerenciamento do local foi aprimorado. levantado dramaticamente. Mas ainda existem alguns problemas difíceis de resolver. Por exemplo, existem problemas como ruído de construção noturna que perturba os residentes, problemas de poeira no local, escassez de mão-de-obra e os problemas de qualidade comuns resultantes. Esses problemas parecem difíceis de resolver bem, confiando apenas na melhoria da gerência. Os edifícios pré -fabricados apoiados pela industrialização da construção podem resolver melhor os problemas acima.
Na prática contínua, descobrimos que, em comparação com o gerenciamento tradicional no local de edifícios pré-fabricados, há três questões e abordagens principais que requerem grande atenção, e esses problemas devem ser resolvidos sistematicamente antes do início do projeto e não pode ser deixado até que as alterações sejam feitas no local.
1. Plano de montagem no local
O gerenciamento do plano de construção também é importante no gerenciamento tradicional de projetos errado, não é tão difícil se algo der errado de corrigir. A indústria da construção tradicional é uma indústria com produtividade altamente desenvolvida e vários sistemas de fornecimento de recursos são muito desenvolvidos. Teoricamente, todos os recursos necessários no canteiro de obras podem ser implantados em um tempo muito curto.
O edifício pré -fabricado do PC é diferente. Possui mais componentes de PC do que edifícios tradicionais. Esta é a maior diferença. Os componentes do PC têm duas características principais. Primeiro, um único componente é muito pesado e difícil de mover. Segundo, ele deve ser pré -fabricado e mantido na fábrica antes de ser transportado para o local.
Isso atribui altas demandas no trabalho de planejamento. É necessário calcular com precisão quantos componentes do PC estão em cada andar, como classificá -los e numerá -los e enviar os requisitos para a fábrica do PC com antecedência para personalização. A demanda chega cedo e a fábrica do PC não pode empilhá -la, resultando em inventário. A demanda chega tarde e a fábrica do PC não pode produzi -la, o que afeta o progresso da construção. Ao mesmo tempo, se um componente de PC for perdido ou danificado durante o transporte, outro trabalho no local será interrompido, resultando em uma espera pelo trabalho, o que é um enorme desperdício. Além disso, se a ordem dos componentes do PC não estiver correta, os componentes precisam ser ajustados no local, o que é muito difícil, demorado e com trabalho intensivo.
Então, como você planeja? O trabalho de planejamento de gerenciamento de projetos de construção pré -fabricado por PC deve entender um núcleo, ou seja, "içar componentes para PC" é o núcleo do plano. Todo o resto deve estar sujeito a esse plano e alocar vários recursos com os componentes do PC como núcleo. Somente fazendo isso, todos os problemas podem ser agarrados em suas raízes, e a cena movimentada em breve se tornará tensa e ordenada.
O gerenciamento de construção da indústria da construção tradicional só pode trabalhar no local do projeto, mas o gerenciamento de planos de edifícios pré -fabricados deve se aprofundar na fábrica do PC. Se houver um erro de fornecimento de fábrica, ele não poderá ser resolvido em pouco tempo, porque a garantia de recursos passou por grandes alterações. No passado, havia um suprimento ilimitado, mas agora é uma oferta personalizada. Portanto, para planejar bem, você deve se adaptar a essas novas mudanças.
2. Layout geral do site
Este é um problema muito familiar para os canteiros de obras tradicionais. No entanto, para os canteiros de obras de montagem de PC, surgiram novas situações devido à existência de componentes do PC.
O primeiro problema é o levantamento vertical.
Anteriormente, cálculos muito precisos não eram necessários. Se o guindaste da torre não puder cobrir a área, use trabalho manual. Por estarem todos em pedaços, podem ser desmontados sem muita dificuldade. Mas agora estamos diante de várias toneladas ou até dez toneladas de componentes de PC, e o método é muito diferente. Ao estabelecer o layout geral, os cálculos precisos para levantar devem ser feitos. Qual é a distância de elevação mais longa? Qual é o peso máximo de elevação? Qual guindaste da torre de tonelagem é a mais econômica e econômica? Se o cálculo estiver errado com antecedência, desde que um componente não pudesse ser içado no lugar, você estará com grandes problemas. Neste momento, ele não pode ser movido manualmente. Pode -se dizer que não há solução. Portanto, a seleção do modelo de equipamento de elevação vertical é um ponto muito crítico. Um modelo de tamanho inferior causará os problemas acima, um modelo de tamanho grande causará um aumento nos custos e qualquer desleixo trará perdas incomensuráveis.
A segunda questão importante é o problema do layout de tráfego causado pelo transporte de componentes do PC para o site.
Como a capacidade de carga do caminhão de transporte de componentes do PC é muito grande, deve -se considerar que o caminhão deve ser transportado ao mesmo tempo e descarregado perto do ponto de elevação, mas não pode ser transportado duas vezes. Isso exige que as estradas de transporte no local sejam cuidadosamente planejadas, levando em consideração não apenas os requisitos de viragem dos veículos pesados, mas também a capacidade de carga da própria estrada. Se houver um problema em qualquer aspecto, o site de gerenciamento de projetos será caótico e muitos custos adicionais serão incorridos.
3. Qualidade de construção da montagem final
Alguns problemas comuns de qualidade que são difíceis de superar nos edifícios tradicionais, como a infiltração de água nas paredes externas, oco de gesso, rachaduras, desvios geométricos e uma série de outros problemas, são teoricamente difíceis de erradicar manualmente. O surgimento de edifícios pré -fabricados pode resolver esses problemas comuns.
No entanto, edifícios pré -fabricados resolvem problemas antigos, e nem tudo está ok. Novos riscos de qualidade provavelmente surgirão. Se não prestarmos muita atenção, novos problemas compensarão seriamente os benefícios trazidos pelo progresso tecnológico, e os problemas se tornarão mais graves.
Comparado aos métodos de construção tradicionais, os problemas de qualidade mais típicos dos edifícios pré -fabricados se enquadram principalmente em três categorias:
Problemas de precisão da instalação do componente do PC.
Os componentes do PC incluem principalmente componentes da parede externa, componentes da parede interior, componentes do piso e outros componentes. Além disso, esses componentes são todos pesados e seu movimento deve confiar em um grande número de equipamentos de guindaste de torre, que estão além das capacidades do trabalho manual. A precisão desses componentes durante o processo de instalação determina diretamente a precisão geométrica da estrutura do edifício. De um modo geral, instalamos primeiro componentes periféricos. Como esse é o componente que requer a maior precisão, se houver desvios na instalação de componentes periféricos, isso levará a duas consequências graves. Primeiro, as paredes externas no mesmo piso são desiguais e, segundo, a verticalidade dos pisos adjacentes não pode ser garantida. A existência desses dois grandes problemas causará problemas difíceis de reparar para a aparência da parede externa. Além disso, se o erro cumulativo for muito grande, isso afetará seriamente a segurança estrutural. Obviamente, a instalação de componentes internos do PC é relativamente mais fácil de controlar. Mas também deve ser estritamente controlado dentro do erro permitido. Para controlar o erro de precisão da instalação, cada empresa de construção deve formular métodos rígidos de construção e operar de acordo com os métodos de construção para garantir a colocação precisa ao mesmo tempo. Somente dessa maneira as vantagens fundamentais dos edifícios pré -fabricados podem ser refletidos.
Questões de confiabilidade da conexão vertical dos componentes do PC.
Se os edifícios de PC desejarem melhorar a taxa de montagem, eles deverão fazer avanços na montagem estrutural vertical. Se o vazamento interno e os plug-ins externos forem usados para criar edifícios para PC, será difícil refletir as vantagens abrangentes dos edifícios pré-fabricados. Ao usar componentes pré-fabricados em vez de métodos de elenco no local para componentes verticais, o maior problema encontrado é a segurança e a confiabilidade das conexões verticais. O método de conexão de rejunte da manga também é uma tecnologia muito madura na Alemanha e no Japão, e as especificações de nosso país também possuem padrões correspondentes de construção e aceitação. Portanto, não precisamos nos preocupar com segurança e confiabilidade de uma perspectiva subjetiva.
A questão mais importante no momento é que cada unidade de construção deve seguir estritamente a tecnologia de manga de rejunte e operar sem nenhum compromisso. Certifique-se de que a manga seja um produto qualificado, verifique se o material de rejuntamento é um produto qualificado e que a plenitude do rejuntamento no local atenda aos requisitos de especificação. Esses materiais são todos qualificados e operados em estrita conformidade com o processo, portanto a qualidade deve ser garantida. Todas as unidades de construção devem evitar oportunismo, caso contrário, levará a grandes erros. Atualmente, existem alguns produtos no mercado que não foram submetidos a inspeção e certificação estrita e não possuem patentes. São produtos falsificados fabricados por algumas pequenas empresas, mas os preços são baixos, por isso são muito comercializáveis. As empresas não devem correr riscos; caso contrário, quando os problemas de segurança estrutural ocorrerem, as perdas serão insuportáveis.
O problema da impermeabilização da costura
A vantagem de qualidade dos edifícios de PC é que a fabricação de fábrica substitui a construção manual no local, mas uma fábrica não pode construir uma casa completa. A casa só pode ser dividida em componentes. Esses componentes são produzidos nas fábricas e sua qualidade é garantida, segura e bonita. No entanto, quando esses componentes são montados no local, um grande número de juntas é criado na conexão de cada componente. Relativamente falando, as articulações das paredes interiores são relativamente fáceis de lidar. Mesmo que haja um problema, as consequências não são graves e é fácil de reparar. Se houver um problema com as articulações da parede externa, problemas sérios ocorrerão. Primeiro, a aparência será muito comprometida e a casa não pode ser entregue. Segundo, as juntas vazarão, o que afetará seriamente a função de uso, transformando -se em um projeto não qualificado.
Para resolver o problema do vazamento articular, não é suficiente confiar apenas no processo de construção. Deve primeiro ser resolvido a partir do projeto estrutural. A impermeabilização confiável deve primeiro confiar na estrutura. Portanto, ao revisar os desenhos, o projeto estrutural de impermeabilização deve ser cuidadosamente revisado. Seja uma junta horizontal ou uma junta vertical, o projeto estrutural de impermeabilização deve ser bem feito. Em segundo lugar, ao entrar no estágio de montagem final, as juntas horizontais devem estar sentadas e rejuntadas. Sob a ação da gravidade, é inteiramente possível evitar vazamentos. As juntas verticais, pois não há espremer por gravidade e expansão e contração causadas pelo estresse da temperatura, devem ser tratadas com cautela. Pelo menos duas camadas de impermeabilização devem ser feitas, uma camada de argamassa de expansão e uma camada de cola impermeável e resistente ao clima. Obviamente, ficará mais seguro se as tiras de parada de borracha forem adicionadas às costuras. Se esses processos forem realizados com cuidado e de maneira padronizada, pode -se garantir que as juntas verticais não vazarão.
O gerenciamento no local de edifícios pré-fabricados tem muitas semelhanças com projetos tradicionais, mas também tem muitas diferenças mais avançadas. No processo de gerenciamento específico, precisamos analisá -lo dialeticamente, o que significa que podemos aproveitar completamente a experiência e as práticas tradicionais, mas ao mesmo tempo precisamos ser firmes e inabaláveis na direção do futuro. A construção pré -fabricada é o único caminho a seguir para a indústria. A questão mais importante no momento é levar a sério os três principais problemas que surgem, fortalecer a pesquisa sobre o gerenciamento do canteiro de obras em novas tecnologias e formar um modelo de gerenciamento e controle padronizado e replicável. Enquanto o trabalho de controle em processo for feito com bastante antecedência, a maioria dos problemas de edifícios pré-fabricados pode ser resolvida. Obviamente, pode haver outros problemas encontrados no local, mas enquanto a principal contradição for resolvida, geralmente não é muito difícil resolver outros problemas menores.
Em suma, o gerenciamento no local de edifícios pré-fabricados é uma atualização de gerenciamento do gerenciamento tradicional de projetos. Exige -nos que aprofundemos o site, execute operações padronizadas em cada nó, formem instruções de operação precisas e viáveis e formem um modelo de gerenciamento mais científico e eficaz. E esse tipo de gerenciamento deve ser o melhor método de qualidade e menor custo. Uma vez usado maturamente, a produtividade que lançar será incomensurável.
Com base na atualização contínua do gerenciamento no local, a qualidade dos produtos é mais garantida. Juntamente com as vantagens da economia de energia, proteção ambiental e nenhuma poluição trazida por edifícios pré -fabricados, o desenvolvimento de edifícios pré -fabricados terá grande valor para toda a sociedade e para toda a indústria.
